Allier respect du bâti ancien et performance moderne
Rénover une toiture ancienne ne se résume pas à remplacer quelques tuiles. C’est une opportunité stratégique pour améliorer significativement la performance énergétique d’un logement. Toutefois, ces toitures – souvent belles, mais complexes – demandent une approche fine : il s’agit de conserver le cachet architectural tout en intégrant des solutions d’isolation performantes, durables et conformes aux réglementations actuelles (notamment la RE2020).
Chez APCO, nous avons l’expérience des bâtiments anciens, et nous savons qu’il n’existe pas une solution unique, mais des techniques adaptées à chaque contexte.
Identifier les spécificités d’une toiture ancienne
Avant toute intervention, un diagnostic complet est indispensable :
- État de la charpente (humidité, vrillage, attaques biologiques)
- Type de couverture (tuile canal, ardoise, lauze, etc.)
- Configuration des combles (aménagés ou perdus)
- Contraintes patrimoniales éventuelles (secteur sauvegardé, bâtiment classé)
- Ventilation existante et présence d’écran sous toiture
Cette analyse permet de choisir les meilleures techniques d’isolation, tout en respectant la structure existante.
Les principales solutions d’isolation thermique en rénovation
1. L’isolation par l’intérieur (entre et sous chevrons)
Méthode la plus répandue dans les toitures anciennes, elle consiste à poser un isolant entre les chevrons, puis à compléter par une couche continue sous chevrons, souvent avec un pare-vapeur intégré.
Avantages :
- Moins coûteuse que l’isolation extérieure
- Préserve l’aspect extérieur du toit
- Convient aux combles aménagés
Matériaux recommandés :
- Laine de bois ou laine de roche (excellente inertie thermique)
- Ouate de cellulose (écologique, performante été/hiver)
- Panneaux semi-rigides biosourcés
2. Le sarking (isolation par l’extérieur)
Particulièrement adapté aux rénovations lourdes, le sarking consiste à poser un isolant en continu au-dessus des chevrons, avant de reposer la couverture.
Avantages :
- Très bonne performance thermique
- Suppression des ponts thermiques
- Préserve les volumes intérieurs
Idéal pour :
- Une rénovation complète de la couverture
- Les bâtiments avec combles peu accessibles
- Les maisons sans contraintes patrimoniales fortes
3. L’insufflation dans les combles perdus
Si les combles ne sont pas aménagés, on peut opter pour une isolation par soufflage ou insufflation de matériaux en vrac (ouate, laine de roche, etc.). C’est rapide, économique et très efficace.
Bien ventiler pour éviter la surchauffe et les désordres
Une bonne isolation ne suffit pas : il faut aussi ventiler correctement la toiture pour éviter la condensation, les moisissures ou les surchauffes estivales.
- Mise en place d’un écran HPV (hautement perméable à la vapeur)
- Création ou réhabilitation des points de ventilation en pied et faîtage
- Intégration éventuelle de capteurs pour le suivi hygrométrique
Chez APCO, nous intégrons toujours un diagnostic de la ventilation existante dans notre approche.
Aides financières disponibles
La rénovation énergétique d’une toiture ancienne peut bénéficier de plusieurs aides :
- MaPrimeRénov’ (en fonction des revenus)
- Éco-prêt à taux zéro
- Aides locales ou régionales
- TVA à taux réduit (5,5 %) sur les travaux d’isolation thermique
Ce qu’il faut retenir
Rénover la toiture d’un bâtiment ancien est une démarche technique et patrimoniale. C’est aussi un levier puissant pour réduire vos factures de chauffage et améliorer votre confort au quotidien.
Chez APCO, nous vous accompagnons dans le choix des solutions les plus adaptées à votre toiture et à vos objectifs énergétiques, avec une approche sur mesure, responsable et durable.
